Как оспорить кадастровую стоимость
Жители Нагаево, Зинино и Акбердино, уже не первый год получают уведомления и оплачивают налог на недвижимость.
Даже тех, кто настоятельно требует улучшения инфраструктуры, иногда не устраивают суммы, которые подлежат уплате.
Что нужно сделать, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости: дома или земли?
На сайте Росреестра можно узнать, во сколько Ваша недвижимость уже оценена. Если сумма выше рыночной, нужно привести основания для пересмотра кадастровой стоимости. Среди них:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости в момент определении его кадастровой стоимости;
- установление рыночной стоимости объекта в период установления его кадастровой стоимости.
Для этого необходимо привлечь независимых экспертов.
Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» приводится перечень необходимых для оспаривания кадастровой стоимости документов:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (например, земля в Нагаево);
- документы, подтверждающие, что на момент оценки сведения об объекте недвижимости были недостоверны;
- справка о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент определения его кадастровой стоимости;
- экспертное заключение об объекте недвижимости;
- документы о технической или кадастровой ошибке при определении стоимости объекта недвижимости (если таковые имели место).
Заявление должно быть рассмотрено комиссией Россреестра в течение месяца, а заявитель в эти же строки должен получить ответ. В случае несогласия с выводами экспертов у владельца недвижимости есть право обратиться в суд. Выплаченные ранее завышенные суммы вернуть не удастся, но в дальнейшем экономия будет налицо.
Напомню, сейчас при оплате налога на имущество применяется понижающий коэффициент – 0,2, однако к 2020 году он будет отменен и налог придется платить в полном объеме.
Налоги неотвратимы и администрация Нагаево готова к этому:
