Нагаево, Зинино — информация для выбирающих дом

29.08.201706.09.2017 Законопослушный гражданин карта, Нагаево

Информация дополняется.

Общая информация

Нагаево относится к Октябрьскому району Уфы. Дом в Нагаево — это дом в Уфе. Также в состав Октябрьского района Уфы входят Жилино, Зинино, Нагаевский кордон.

Поселки Зинино и Нагаево, фактически, примыкают друг к другу.

Расстояния

Расстояние от условного центра Нагаево (магазин «Байрам») до Монумента дружбы — 15 км.

Расстояние от условного центра Нагаево (магазин «Байрам») до моста через Уфа (Каменная переправа) — 11 км.

Расстояние от Зинино (железнодорожный переезд) до Монумента дружбы — 13 км.

Расстояние от Зинино (железнодорожный переезд) до Монумента дружбы — 9 км.

На автомобиле данное расстояние можно проехать за 10-15 минут без пробок и около 30-60 минут с пробками.

Наиболее сложным участком будет железнодорожный переезд в поселке Зинино, он оборудован шлагбаумом и может вызвать длительную пробку. Однако даже с открытым переездом, движение затруднено утром в сторону города, вечером в сторону Нагаево, Зинино, Акбердино.

В выходные дни летом, движение особенно затруднено из-за большого количества дачников.

Общественный транспорт

Такси местное и городское.

Автобусные маршруты № 163 стоимость проезда 50 рублей (2017 год).

Проезд на маршрутке может вызывать затруднение (маршрутки бывают переполнены)

Маршрутки едут только по основной магистрали Нагаево (ул. Рощинская) и не заезжают в квартала.

Цены на недвижимость

На 2017 год продолжается активное строительство в поселках Нагаево и Зинино, цена сильно зависит от квартала, материалов и площади дома в Нагаево и Зинино.

Летом 2017 года типичным предложением за кирпичный дом в 100 квадратов с участком 5-10 соток, можно считать цену 3 200 000 — 3 800 000 рублей в черновой отделке в кварталах с развитой инфраструктурой. Цена на участки в Уфе достаточно велики.

Инфраструктура

На большинстве территорий присутствует газ, электричество, дороги с твердым покрытием.

Часть кварталов обеспечены асфальтовыми дорогами, газом, электричеством, центральным водоснабжением и высокоскоростным оптическим интернетом.

Питьевая вода

Большинство жителей посёлков используют колодцы на участках с глубиной 7-15 метров.

После фильтрации и обработки вода пригодна для питья.

Также существует много точек по продаже бутилированной воды.

Уровень грунтовых вод

На всей территории довольно высокий УГВ. В зависимости от сезона вода находится на глубине 60 — 180 см. Это создает серьезные сложности при обустройстве подвалов и с эксплуатацией септиков (шамбо).

Продуктовые магазины

Семейный (Зинино, до переезда)

Супермаркет эконом-формата

Адрес: ул. Строительная (Зинино), 1Б

Режим работы: ежедневно 09:00–21:00

Продукты (Зинино)

Мини-магазин

Адрес: ул. Томарова, 19

Режим работы: ежедневно 09:00–23:00

Байрам (Нагаево)

Магазин эконом-формата, расположен на центральной площади Нагаево

Адрес: ул. Советская, 24

Режим работы: ежедневно 08:30–23:00

Магнит (Нагаево)

Магазин эконом-формата, расположен на центральной площади Нагаево

Адрес: ул. Советская, 13

Режим работы: ежедневно 09:00–22:30

Полушка (Нагаево)

Магазин эконом-формата, расположен около 29 квартала, в направлении кварталов 33/36, Нагаево премиум

Адрес: ул. Цветочная, 2

Режим работы: ежедневно 09:00–22:00

Продукты (Нагаево)

Мини-магазин, расположен в районе 24/26 кварталов, по дороге в Сильва парк

Адрес: ул. Солидарности, 37а

Режим работы: ежедневно 09:00–22:00 (может работать до 21.00)

Красное & Белое

Мини-маркет эконом-формата

Адрес: ул. Советская, 11/2