Нагаевский Парк

Начинаем новый цикл о жизни в Нагаево.

Будем рассказывать о различных кварталах и районах Нагаево, Зинино и Акбердино устами, глазами и, главное, эмоциями жителей, потенциальных покупателей, старожилов и новосёлов.

Наш специальный корреспондент Матвей Вишкин, снова взял свой любимый гироскутер и поехал в «Нагаевский парк».



Сначала процитируем информацию с официального сайта:

«Отличная экологическая обстановка — Нагаево является самым экологически чистым районом Уфы, безупречная организация пространства, прекрасная транспортная доступность, продуманная развитая инфраструктура региона, высокий уровень безопасности, городской комфорт в сочетании с гармонией с природой — все это о современном коттеджном поселке «Нагаевский парк». Нет ничего удивительного в том, что «Нагаевский парк», обладающий таким количеством достоинств, стал лауреатом в номинации «Поселок года» четвертой Ежегодной Национальной Независимой Премии и был удостоен награды «лучший девелоперский проект 2007 года». Иногда поселок называют как «Ново Нагаево«.

Располагается коттеджный поселок в 12 км от монумента Дружбы по улице Пугачева, г. Уфы. В любом случае, дорога от Уфы до поселка займет у вас не больше 15-20 минут. За это время вы перенесетесь из шумной столицы в тихое спокойное местечко — коттеджный поселок, в котором так приятно отдыхать, так комфортно жить. Поселок расположен в живописной холмистой местности в окружении густого леса. На много километров вокруг вы не отыщете промышленных предприятий или многоэтажной застройки. К домам полностью подведены все коммуникации: вода, электричество, газ. «

Застройщиком квартала является компания Лаворс, уже известная проектами «Девичья гора», «Осоргинский посад», «Новое Иглино».

Посмотрим и мы.

Несмотря на слово «Нагаевский» в названии посёлка, он находится фактически в Акбердино, на самом въезде около стелы «Иглинский район», мы видим указатель «Нагаевский парк». Тут же находится автобусная остановка. Фактически, после границы плотной застройки Нагаево находится земля без зданий и домов. Мы поворачиваем налево и едем вдоль заросшего поля слева и жидкой посадки справа, за которой вплотную расположены сады Акбердино.

Пока ровная неплохая асфальтовая дорога довольно пустынна. За 20-30 минут проехал всего один автомобиль. «Летом неплохо, а как будет зимой?» — думал Матвей. Неожиданно, по старой доброй традиции, дорогу пересекает метровая полоса гравия, видимо производились какие-то земляные работы, асфальт был разрушен и просто засыпан. Печально.

После поворота (Матвей по-прежнему не видит никаких следов машин или бурного строительства) асфальт становится хуже. Все ещё твёрдое покрытие уже замусорено гравием. Двухметровые заросли сорняка, уютно расположились вдоль дороги. К сожалению, подъездная дорога не слишком радует взгляд. Если вы мечтали о своём доме, к которому будете ехать вечером, через милую дорогу с цветущим шиповником и кипарисами по сторонам, вас эта картина определённо не обрадует.



Вот и сам посёлок. Большая площадка и ограда.

Первым покупателя, владельца или его гостей, встречает большой мусорный контейнер. Это реально первый объект. Удивительное дизайнерское решение. Сразу после площадки для мусора, начинается парковка и здание охраны. Ведётся неспешное строительство. Видно, что планируется закрытый красивый въезд с охраной и шлагбаумом. Дорога после ворот не радует своим качеством, да это по-прежнему асфальт, но даже в отсутствии большего движения, он выглядит усталым. Заросли бурьяна и тут окружают дорогу. Надо косить!!!

Тем временем Матвей не сразу смог понять, где он находится. Ощущения жилого посёлка очевидно нет. Заборы, одинокие крыши домов, редкий  строительный шум. Даже первые участки не застроены и не жилые. Тем не менее, окружение всего этого радует глаз. Вокруг посёлка растут настоящие сосны. Лес молодой, но крепкий. Для жителей Нагаево, почти лишенных деревьев, это будет приятным сюрпризом. С этой точки зрения «Нагаевский парк» выглядит очень экологичным.

Удивительно приятно выглядят таблички с указателями улиц на перекрёстках. Очень полезный подход застройщика. Асфальт на улицах уже есть, кажется, что все территории, где ведётся застройка, имеют твёрдой покрытие. Несомненный плюс.

На нескольких участках были замечены строители, однако территория выглядит довольно безлюдной. Редкие участки застроены полностью.

Матвей позвонил по городским номерам, указанным на сайте. К сожалению, звонок был переадресован на мобильный номер, что отразилось на качестве связи. Удалось выяснить следующее:

  • В стоимость участков входит возможность подключения к газу (труба проходит по улице вдоль участка), к электричеству (свет уже проведён по столбам), централизованная вода и канализация не предлагаются.
  • Застройщик не обязывает следовать определённым проектам, материалам и стилям (с одной стороны это плюс — позволяет реализовать свои идеи, с другой минус — иногда идеи оказываются за пределами здравого смысла).
  • Застройщик не предъявляет требования к заборам, сроку строительства и т.д. К сожалению, данный подход, может привести к тому, что рядом с вашим готовым домом будет стоять закрытый ржавой сеткой рабицей заросший бурьяном участок с разваливающимся фундаментом, а сосед напротив будет годами копить деньги на обустройство подъездной дорожки к дому.
  • Часть участков сейчас предлагаются всего за 60 000 рублей за сотку, но данные участки имеют несколько особенностей. Во-первых, они большие, около 30-35 соток, а во-вторых, половина участка запрещена для капитального строительства, так как находится в охранной зоне трубопровода. По заверениям застройщика, самой трубы под участками нет, но вам придётся наслаждаться сосновым садом на половине участка.
  • Обычные участки размежеваны по 10 соток и продаются по цене 100 000 рублей за сотку. Цена и размер нам кажутся разумными для участков в Уфе.


В сомнениях покидал Матвей Нагаевский парк, попробуем кратко описать все плюсы и минусы:

Плюсы коттеджного поселка Нагаевский Парк:

  1. Это почти Нагаево и асфальтовая дорога уже есть до вашего будущего дома у Уфы.
  2. Посёлок находятся в окружении деревьев, и радует глаз.
  3. Посёлок будет огорожен и иметь охрану.
  4. Управляющая компания берет на себя вопросы чистки снега, ремонта дорог и выноса мусора.
  5. Адекватная цена.
  6. Возможность купить огромный участок, на котором будут расти большие красивые деревья (прямо сейчас представьте, как дорожка от дома убегает к деревянной бане с бассейном, роскошной зоне барбекю и маленькому своему пруду с золотыми карпами).
  7. Застройщик обещает оптический интернет от Башинформсвязь с превосходными скоростями (к сожалению, сегодня интернета пока нет).

 

Минусы коттеджного поселка Нагаевский Парк:

  1. Это уже не Нагаево и ещё не Акбердино.
  2. Пешком туда далеко и без машины на каждого взрослого члена семьи будет затруднительно.
  3. Сегодня посёлок не выглядит жилым и нам трудно представить хрупкую женщину с тремя детьми в декретном отпуске, которая целыми днями находится одна.
  4. Отсутствие требований застройщика к покупателям может привести к затянувшейся на десятилетия строительной площадке и неэстетичному внешнему виду.

 

Решать вам. Если Матвей что-то упустил, задавайте вопросы. Были бы рады услышать мнение тех, кто купил там участок или уже живет. От себя добавим: покупайте участки в Уфе, стройте уютный дом в Уфе: комфортный индивидуальный коттедж или дружественный танхаус в Уфе.

Рекомендуем воспользоваться удобной интерактивной картой кварталов Нагаево, чтобы оценить расстояния.

Задать любы вопросы жителям вы можете на канале в Telegram либо на странице ВКонтакте.



Небольшая фотогалерея коттеджного поселка Нагаевский Парк:

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

x Этот сайт использует файлы cookies. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies.
Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, посетите страницу "О cookies".